Договор ренты – это наиболее популярная сделка в сфере недвижимости. Такой договор используется для того, чтобы передать недвижимое имущество в собственность другому лицу. О том, какие документы вам понадобится, чтобы правильно заключить договор ренты, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи профессионалов для того, чтобы составить договор ренты, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ЧТО ТАКОЕ ДОГОВОР РЕНТЫ

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ВОПРОС-ОТВЕТ

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

ЧТО ТАКОЕ ДОГОВОР РЕНТЫ

Договор ренты, то есть передачи имущества другому лицу на определенных условиях, контролируется главой 33 ГК РФ. В подобной сделке участвуют два лица – получатель ренты и плательщик ренты. Получатель ренты, которому плательщик перечисляет денежные средства или оказывает другие услуги, передает в собственность плательщику недвижимость.

Плательщиком ренты может быть не только физическое, но и юридическое лицо, которое в течение определенного периода оплачивает сделку. Если вы хотите заключить договор ренты, но не знаете, как правильно это сделать, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Предметом договора ренты могут быть: движимое и недвижимое имущество, деньги и ценные бумаги. Не являются предметом договора ренты: права на имущество и обязанности, электронные деньги и информация. Договор ренты заключается на долгосрочный период. Существует три вида договора ренты:

- постоянная рента заключается на длительный срок и может прекратить свое действие, если обе стороны договора согласились на выкуп

- пожизненная рента заключается на срок жизни получателя ренты

- рента пожизненного содержания с иждивением

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Для того, чтобы заключить договор постоянной ренты вам понадобятся следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее ваше право на владение собственностью или выписка из ЕГРН (от 2016 года и далее)

- паспорт на жилье

- договор купли-продажи или другой документ, устанавливающий права

- передаточный акт (на имущество)

- квитанция, подтверждающая уплату налогов

- дополнительный протокол (то есть дополнение к договору ренты, которое поможет при возникновении возможных конфликтов)

- паспорта плательщика и получателя ренты

- договор постоянной ренты. Скачать образец вы можете по ссылке.

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

Для того, чтобы заключить договор пожизненной ренты вам понадобятся следующие документы:

- паспорта плательщика и получателя ренты

- финансово-лицевой счет на недвижимость

- свидетельство или выписка, подтверждающая права собственности на недвижимость

- справка о том, что экспертами проводилась оценка квартиры для определения стоимости

- технический план недвижимости (оформляется в Бюро технической инвентаризации)

- выписка из домовой книги. Ее необходимо подготовить в ЖКУ.

- справка о количестве собственников недвижимости (получить ее можно в Росреестре)

- кадастровый паспорт (до 2016 года)

- договор пожизненной ренты. Вы можете скачать образец по ссылке.

- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Для того, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением вам понадобятся следующие документы:

- разрешение одного из супругов на осуществление сделки (если имущество является совместно нажитым)

- доверенность (если необходимо)

- справка из ЕГРП об отсутствии долгов

- паспорта плательщика ренты и получателя ренты

- свидетельство или выписка о регистрации

- документ, подтверждающие права собственника на имущество

- кадастровый паспорт до 2016 года (оформляется в Бюро технической инвентаризации)

- справка от психиатра и нарколога о вменяемости получателя ренты

- заявление для регистрации договора ренты в Росреестре

- договор пожизненного содержания с иждивением. Скачать образец вы можете по ссылке.

- квитанция об уплате налога

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Чтобы в рамках закона оформить договор ренты и заключить сделку, вам необходимо соблюдать следующие условия:

- посетите отделение БТИ или ЖКУ в своем районе для того, чтобы собрать техническую документацию на жилье, дополнительные выписки о наличии прописанных на территории имущества гражданах, об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги

- составьте договор ренты и заверьте его у нотариуса. Вам необходимо иметь несколько заверенных копий: одна – для того, чтобы зарегистрировать документы, еще две – для того, чтобы вручить их плательщику и получателю ренты

- получите в местном отделении Росреестра выписку о количестве проживающих собственников на территории имущества

- если это необходимо, получите в ЗАГСЕ акты гражданского состояния

- получите справки от психиатра и нарколога (для того, чтобы подтвердить вменяемость получателя ренты)

- зарегистрируйте договор ренты

ВОПРОС-ОТВЕТ

Кто может быть участником договора ренты?

Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Можно ли расторгнуть договор ренты?

Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.

Как происходит расторжение договора ренты?

Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133