Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

Выписать человека из квартиры без его согласия возможно только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса: от развода супругов до того, что в подаренной вам квартире уже кто-то прописан, но в любом случае, придется доказывать это в судебном порядке. Если вы хотите узнать, как подготовиться к подаче искового заявления, или вы ищите профессиональных юристов для представления ваших интересов в суде, читайте нашу статью до конца, мы дадим вам ответы на данные вопросы.

Если вам требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости для выселения гражданина из квартиры без его согласия, тогда мы советуем пройти бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ

ПОДГОТОВКА И ПОДАЧА ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

УЧАСТИЕ В СУДЕБНОМ ПРОЦЕССЕ

ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ

Согласно ст.40 Конституции РФ, право на жилье гарантированно гражданам государства, и любое препятствие в исполнении этого права может считаться нарушением. Однако в отдельных ситуациях, закон предусматривает выселение гражданина из квартиры в принудительном порядке, являясь полностью законным процессом. Прохождение процесса зависит от ряда факторов. Прежде всего

учитывается, на каких основаниях гражданин распоряжается жилым помещением и там проживает, а также, по какой причине был инициирован процесс принудительного выселения.

В ст. 30-35 ЖК РФ, а также в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года указано, что виды владения жилья могут быть следующими:

§ Муниципальное и переданное гражданину для проживания, но остающееся собственностью государства или региональных властей.

§ Социальное.

§ Арендованное – временно поступившее в распоряжение гражданина за определенную плату собственнику.

§ Личная собственность жильца.

Кроме вида жилья очень важно учесть условия, при возникновении которых такая процедура также будет считаться законной. Следует отметить, что процесс принудительного выселения может быть начат только по решению суда или в рамках исполнительного производства.

Ви имеете основания для выселения, если:

1. Вы расторгли брачные отношения и ваш(а) супруг(а) живет по другому адресу, а зарегистрирован(а) по текущему.

2. Произошла смена владельца жилища. При наследовании, дарении, оформлении купчей, зарегистрированные в квартире лица обязаны выписаться.

3. Прописанные в квартире граждане долго отсутствуют и проживают по другому адресу или вообще в другом населенном пункте, имея задолженности по коммунальным платежам.

4. Гражданин не исполняет свои обязательства по уплате обязательных коммунальных начислений.

5. Ваш сожитель антисоциально себя ведет, злоупотребляет алкоголем, наркотиками, представляет угрозу для окружающих граждан, в том числе и вас.

6. Детям исполнилось18 лет, и они уехали на другое место проживания, однако у родителей не выписались.

7. В результате проведения незаконной перепланировки, которая была проведена без получения надлежащего разрешения и стала причиной возможного обрушения всего дома.

8. Завершился срок аренды.

9. Зарегистрированный гражданин просрочил внесение арендной платы и нарушил иные условия арендного соглашения.

10. Житель причинил значительный ущерб жилому помещению.

11. Арендодатель отказывается освободить помещение в добровольном порядке.

Без судебного решения можно выселить следующие категории граждан, но при условии, что они не являются собственниками жилья:

• граждан, лишенных родительских прав;

• лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;

• граждан, проходящих срочную службу;

• лица, признанные умершими или без вести пропавшими (снимаются с учета по прошествии пяти лет)

Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Просто задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени свяжутся с вами.

Подготовка и подача искового заявления

Процедура выселения из квартиры по решению суда представляет собой определенные поэтапные действия, которые вам необходимо пройти:

• составление и подачу искового заявления;

• непосредственное участие в судебном процессе;

• принятие судебного решения по иску;

• исполнение вынесенного определения.

Каждый из этапов имеет свое значение и должен быть проведен, согласно требованиями, предъявляемым законом. В ст. 131 ГПК РФ указаны основные требования к составлению искового заявления. Прежде всего, следует отметить то, что документ составляется в письменной форме с указанием истца, ответчика, адресов их проживания и ценой иска. Также в иске должны быть указаны обстоятельства и причины, по которым истец требует принудительного выселения гражданина. Каждое положение должно быть подтверждено ссылкой на законодательное положение.

К заявлению обязательно прилагаются необходимые документы, в состав которых входят:

• паспорт заявителя (копия);

• расчет цены иска;

• протоколы обращения в полицию по причине асоциального поведения ответчика;

• заключение о нанесении ущерба жилому помещению;

• правоустанавливающие документы на жилое помещение (если таковые имеются);

• квитанция об уплате госпошлины;

• свидетельство о расторжении брака;

• договор аренды, дарения, купчая или свидетельство о праве на наследование;

• иная документация, установленная требованиями суда.

Срок рассмотрения поданного иска может составлять от десяти дней до двух месяцев и более в зависимости от сложности вопроса и обстоятельств, сопутствующих выселению.

Если вам необходима помощь профессионального юриста по недвижимости, который поможет вам с составлением иска, сбору документов или для представления ваших интересов в суде, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.

Участие в судебном процессе

Выселение из квартиры без согласия предполагает после подачи искового заявления непосредственное участие стороны в судебном заседании. В частности, истец обязан обосновать свои претензии, а в случае асоциального поведения ответчика доказать данный факт. Такими доказательствами могут стать:

· свидетельские показания;

· заключения экспертов о причинении ущерба жилому помещению;

· копии протоколов о вызове полиции;

· копии уведомлений о необходимости привести жилище в порядок.

Для отдельных граждан, процедура выписки невозможна, поэтому придется учитывать данный фактор. К таким категория относятся:

· дети, зарегистрированные в муниципальной квартире, когда регистрация была осуществлена по заявлению двух родителей, выписка проводится также по заявлению обоих родителей;

· дети, оставшиеся без опеки родителей, не могут быть выселены без согласия органа опеки и попечительства и предоставления другого, равноценного жилого помещения;

· лица, находящиеся на иждивении собственника жилища и получающие алиментные выплаты, могут быть выселены только после прекращения получения алиментов и обстоятельств по содержанию;

· граждане, не принявшие участие в приватизационном процессе, имеют право проживать в помещении пожизненно;

Исполнение решения суда

После рассмотрения материалов дела, судьей принимается решение о выселении, либо отказ в исковых требованиях. В отдельных случаях, гражданам, потерявшим работу и не имеющим возможности оплачивать коммунальные услуги, предоставляется отсрочка на шесть месяцев.

Решение вступает в законную силу в десятидневный срок. Данное время дается гражданину для подачи апелляционной жалобы. По прошествии этого срока судебный пристав на основании решения совершает следующие действия:

1. Выносит постановление об открытии исполнительного производства и взыскании исполнительского сбора, сообщив об этом участникам.

2. Принимает меру по принудительному выселению, при необходимости привлекая службы МЧС и полицию.

Выселение происходит в присутствии двух понятых, при этом составляется акт об освобождении помещения, перечень имущества должника и выписывается постановление об окончании исполнительного производства. Срок выселения устанавливается судебным приставом.

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вам необходима помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости для выселения гражданина из квартиры без его согласия или для сбора всех необходимых документов для подачи иска, но найти хороших специалистов, которые на простом языке расскажут вам, с чего начать и как действовать, не получается, тогда мы советуем вам связаться с нашими юристами, которые проведут вам консультацию абсолютно бесплатно.

Наши юристы по недвижимости также готовы ответить на вопросы, касаемые различных договоров, помогут урегулировать конфликты по вопросам регистрации, наследства, дарения, очереди на жилье, и т.п. Консультация даст вам возможность рассмотреть ситуацию с разных сторон. Вам придет понимание того, как выглядит ситуация через призму закона. Наши юристы по недвижимости тщательно проанализируют вашу ситуацию, после чего расскажут, как разрешить возникший конфликт. Наши специалисты имеют за спиной огромный опыт, состоящий из выигранных дел. Мы поможем вам устранить проблему в кратчайшие сроки и без лишних затрат. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте


Назад в раздел
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!