Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

Права и обязанности рентного кредитора

Права и обязанности рентного кредитора

Договор ренты – это один из самых популярных документов в сфере недвижимости. Такой договор используется для того, чтобы получатель ренты на определенных условиях передал в собственность недвижимость другому лицу. О том, какими правами обладает получатель ренты и какие у него есть обязанности, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости, мы приглашаем вас на бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНЫЙ КРЕДИТОР

ПРАВА ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНОГО КРЕДИТОРА

ОБЯЗАННОСТИ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ВОПРОС-ОТВЕТ

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНЫЙ КРЕДИТОР

Получатель ренты – это один из участников сделки. Получатель ренты получает определенное вознаграждение от плательщика ренты, а взамен он передает недвижимое имущество в собственность плательщику ренты. Важно понимать, что получателем ренты может быть только дееспособное совершеннолетнее лицо. В рамках договора ренты юридические лица не могут быть покупателями, так они не могут являться собственниками имущества. Если собственника представляет другое лицо, то оно должно предоставить юридически оформленный документ, который подтверждает его права. Например, нотариально заверенная доверенность.

Если вы хотите заключить договор ренты, но не знаете, как это сделать, мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ПРАВА ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНОГО КРЕДИТОРА

Подписывая договор ренты, получатель получает определенный ряд прав. Среди них можно выделить следующие:

- если вы заключили договор пожизненного содержания с иждивением, то получатель ренты имеет право контролировать действия плательщика ренты относительно имущества. Это связано с тем, что пока получатель ренты жив, плательщик имеет право выполнять различные действия с имуществом только с разрешения получателя ренты

- если вы заключили договор пожизненной ренты, то получатель может расторгнуть его в одностороннем порядке, выкупив ренту. Этот пункт и размер выкупа должен быть прописан в договоре ренты заранее

- получатель ренты имеет право получать от плательщика определенную сумму выплат периодически. Размер выплат и периодичность должны быть прописаны в договоре ренты заранее.

- получатель ренты имеет право на проживание на территории имущества до смерти

- получатель ренты имеет право оспорить договор ренты, а также признать его недействительным (если речь идет о договоре постоянной ренты)

В случае, если плательщик ренты не соблюдает свои обязанности, то получатель ренты защищен следующим образом:

- если плательщик ренты систематически нарушает условия ренты, не оплачивая сделку, то, согласно статье 588 и 366 ГК РФ, он обязан выплатить неустойку:

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Статья 366. Извещение поручителя об исполнении обязательства должником

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное.

- договор ренты может быть расторгнут, если плательщик ренты нарушает правила эксплуатации собственности

- если недвижимое имущество серьезно пострадало или было уничтожено, то в том случае, если рента была застрахована, денежную компенсацию предоставляет страховая компания

Если вы являетесь получателем ренты и считаете, что ваши права были нарушены, мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим юристам по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ОБЯЗАННОСТИ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ

- получатель ренты обязан передать плательщику ренты имущество, согласно договору ренты. Получатель ренты должен пройти через процедуру перерегистрации прав собственности на плательщика ренты в Росреестре. Если речь идет об оформлении договора пожизненного содержания с иждивением, то на имущество может накладываться обременение.

- получатель ренты должен соблюдать все условия, прописанные в договоре ренты

- получатель ренты обязан предоставить все необходимые документы для того, чтобы оформить договор ренты. Среди документов можно выделить следующие: оригиналы документов, которые устанавливают права на имущество, а также документ, который подтверждает отсутствие обременения на имущество.

Если получатель не соблюдает условия ренты, то плательщик может требовать суд признать договор ренты ничтожным. Получатель ренты в таком случае должен будет возместить все расходы, которые понес плательщик ренты.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

- получатель ренты (или рентный кредитор) – это одна из сторон договора ренты

- получателем ренты может быть только физическое лицо

- права и обязанности получателя ренты закреплены в договоре ренты

- если плательщик ренты нарушает условия договора, он обязан выплатить неустойку, согласно ГК РФ


ВОПРОС-ОТВЕТ

Кто может быть участником договора ренты?

Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.


Можно ли расторгнуть договор ренты?

Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.


Как происходит расторжение договора ренты?

Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

 



Назад в раздел
Сергей
ЗДравствйте прошу помочь вернуть средства с DNB
27 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Компания DNB Invest Group LTD долгое время работала на пополнение своих счетов деньгами трейдеров под видом брокерской компании, если компания была лицензирована и занималась действительно честной деятельностью, ваши средства применялись бы на покупку различных финансовых продуктов, а в данном случае, они просто присвоены владельцем данного проекта. Возврат денежных средств возможен, только если пойти путём отмены транзакции, в случае соблюдения определённых правил подачи заявлений и множества нюансов. Нам требуется информация о переводах на счёт брокера, даты транзакций, информация о платёжных системах. Для более детального изучения ситуации свяжитесь с нами по телефону 7 499 110 4133
27 апреля 2021
Сергей Бодров
Попал в аварию на делимобиле вчера, был виновником, сегодня без предупреждения сняли 71000₽
19 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
19 апреля 2021
Михаил
Были в вашей практике с днб аферой возвраты средств обманутым клиентам?можно еще и местных юристов подключить для моей поддержки ? Так как я не очень дружу с интернетом.
17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
17 апреля 2021
Любовь
Здравствуте, купила авто, через неделю поехала в гаи ставить на учет, а у на авто наложены 15 арестов от приставов, что делать?
17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
17 апреля 2021
Александр
Александр.
СТРАХОВОЙ БРОКЕР:
ABSA GROUP LTD
ESRI 65666/455 от 25.11.2019
г. Москва, ул. Пресненская Набережная 12, 23 этаж«Башня
Федерация Восток» прислал договор на страховую сумму 22470,89 дол.США Эти деньги переведены брокеру  Zala Fx для вывода,но они предварительно просят оплатить комиссию в сумме 320 дол Как мне поступить в этой ситуации .


17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Так как. брокеру Zala Fx имеет сомнительную репутацию на финансовом рынке, рекомендуем не переводить 320 долларов, обратитесь за подробной консультацией к финансовому юристу по телефону 7 499 110 4133. Специалист уточнит с Вами все необходимые детали для рекомендаций по дальнейшим действиям.
17 апреля 2021
Эдуард
Здравствуйте. Мне навязали завышенный автокредит. Договор купли продажи мною подписан, но акт сверки номеров автомобиля не подписал. Потому что автомобиль как они сказали на находится на складе.смогу ли я расторгнуть договор и отказаться от авто. Деньги банк уже перевел.
11 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
11 апреля 2021
Ярослав
Я пострадал от Импульс-Лайф в 2019 году. Напоили коралловой водой, заставили  подписать кредитный договор на 300 тыс. руб. Якобы они мне продали аппарат за 250 тыс. и массажный гель за 50 тыс. Гель я им вернул с курьерской почтой, аппарат мне не передавали. После них я 6 раз лежал в больницах с гипертоническим кризом. Пришлось уехать из Москвы в Курск. Меня снимали на телевидении в числе других пострадавших.Юристы в Курске возьмутся за моё дело, если будет курская прописка, но её не будет. В паспорте стоит штамп московской прописки, но на самом деле она закончилась 3 декабря 2019 года. Если я выиграю как-то суд против ИЛ и высужу с них какие-то деньги, то смогу начать иски против двух московских юристов, которые обещали мне помочь и кинули на 300 тыс.Ещё один мошенник в Москве должен мне 2.5 млн руб.по расписке с 1993 года, а с процентами  выходит миллиард. Что посоветуете?
10 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
10 апреля 2021
Кристина
Добрый вечер. Поставила машину на парковку сделала фотоочет с 3х сторон, спустя несколько дней с карты списали все деньги, позвонила в компанию, сказали, что машина повреждена и мне выставили счет на 250.000р не понимаю, что теперь делать.
7 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
7 апреля 2021
галина
при получении травмы в сети  универсамов пятёрка ,на кого  подавать  иск , на  ооо  агроторг или директора  магазина ?
6 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
6 апреля 2021
Александр Сергеевич Алексеев
Здравствуйте. Хотел обратиться с автосалон автоэксперт на варшавке. Почитал комментарии - очень много пишут об обмане, по телефону одно, приезжаешь совсем другое. Вопрос: этот салон в зоне риска?
3 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Автосалон "Автоэксперт" - не является официальным дилером, представляет для продажи автомобили с пробегом, По нашей практике с автообманом есть обращения из данного автосалона. Как правило, стоимость на автомобили завышена, пробег скручен, техническое состояние под вопросом. А также с Вас могут взять дополнительную оплату под любым предлогом, доп оборудование, гарантия, карта помощи и прочее. Не рекомендуем рассматривать автосалон "Автоэксперт" по адресу: Варшавское ш., 125, стр. 1В
3 апреля 2021
Алексей
Добрый день! Ваш сайт заметил только сейчас. Я тоже поработав с брокером ABC GROUP LIMITED потерял 1000 евро, за месяц совместной работы счёт вырос до 1500 евро. Но потом по рекомендации Александра Сагалова аналитика ABC GROUP LIMITED выставил заявки и за два часа от 1500 евро ничего не осталось и звонки прекратились, стало ясно что это мошенники. Постоянно давили и просили пополнить счёт, до 5000 евро, обещая выгодные сделки, но когда стало ясно ,что я не собираюсь пополнять, просто порекомендовали выставить такие заявки при котором счёт за два часа ушёл в минус. Посадить бы ребят, за мошенничество, но как не знаю. Если это поможет есть сотовый телефон Геннадия, который меня заманил в эту компанию +7(977)873-14-25 и телефон по которому я общался с Александром Сагаловым (может это выдуманное имя, не знаю) +7(495)1453085, а также тел. Ангелины 8(495)1453052, якобы юр. отдел. Ужасная компания, ужасные люди, прошу все остерегаться и не связываться с ними, если дорог кошелёк и нервы!(((
2 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
2 апреля 2021
Татьяна
Пришла в МДЦ на Малой Ордынке, д. 3.Сделали бесплатное обследование, в регистратуре обещали за 2000 ₽ дать результат. Но отказали дать результат, даже за плату. Как мне все-таки получить результат обследования?
31 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
31 марта 2021
Наталья
Хочу расторгнуть договор с центром Счастливое поколение.
30 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
30 марта 2021
Жанна
Авалон технолоджис не выводит деньги 4месяца,что делать?
23 марта 2021
отвечает ЮРИСТ ТДП
Добрый день! Нам требуются более детальные данные для ответа, какая сумма была внесена на торговый счёт, каким способом зачислена, сколько. времени прошло с момента транзакции. По данной компании достаточно много обращений подобного характера, мы оказываем услугу по возврату денежных средств, свяжитесь для детальной консультации с финансовым юристом по телефону 7 499 110 4133
23 марта 2021
Анатолий
Как избежать лишения ст 1226 ч 1 если не было понятых
22 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
22 марта 2021
Ирина Федоровна
Как правильно составить претензию о невыплате процентов и невозвращению вклада?
21 марта 2021
отвечает ЮРИСТ ТДП
21 марта 2021
Азамат
Купили машинку для стрижки, но машина не стрижет. Как сделать возврат?
21 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
21 марта 2021
Ксения
Здравствуйте, сегодня заключила кредитный договор с клиникой. Могу ли я его расторгнуть если никаких услуг ещё не получала?
19 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
19 марта 2021
василий
приобрел автомобиль 14.03. 21г в салоне "Высота"Нижний Новгород и мне навязали сертификат медицинской помощи за 140000 и медицинскую страховку от"СК КАРДИФ"   за 104000 при этом в салоне сказали что я могу вернуть эту сумму в течении 14 дней.   Позвонив в банк мне сказали что я могу вернуть если погашу сумму кредита я погасил  его,какие мои действия дальше посоветуйте за ранее благодарен.
18 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
18 марта 2021
Гульгина
Можно ли отказаться от автокредита, и что за это будет, мне сказали что надо будет дополнительно 150тыс рублей заплатить за страховки?
17 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
17 марта 2021
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!