3 минуты от метро пешком
+7 (495) 260-12-19
Права и обязанности рентного кредитора

Договор ренты – это один из самых популярных документов в сфере недвижимости. Такой договор используется для того, чтобы получатель ренты на определенных условиях передал в собственность недвижимость другому лицу. О том, какими правами обладает получатель ренты и какие у него есть обязанности, вы узнаете в этой статье.
Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости, мы приглашаем вас на бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133
ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНЫЙ КРЕДИТОР
ПРАВА ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНОГО КРЕДИТОРА
ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНЫЙ КРЕДИТОР
Получатель ренты – это один из участников сделки. Получатель ренты получает определенное вознаграждение от плательщика ренты, а взамен он передает недвижимое имущество в собственность плательщику ренты. Важно понимать, что получателем ренты может быть только дееспособное совершеннолетнее лицо. В рамках договора ренты юридические лица не могут быть покупателями, так они не могут являться собственниками имущества. Если собственника представляет другое лицо, то оно должно предоставить юридически оформленный документ, который подтверждает его права. Например, нотариально заверенная доверенность.
Если вы хотите заключить договор ренты, но не знаете, как это сделать, мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133
ПРАВА ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ ИЛИ РЕНТНОГО КРЕДИТОРА
Подписывая договор ренты, получатель получает определенный ряд прав. Среди них можно выделить следующие:
- если вы заключили договор пожизненного содержания с иждивением, то получатель ренты имеет право контролировать действия плательщика ренты относительно имущества. Это связано с тем, что пока получатель ренты жив, плательщик имеет право выполнять различные действия с имуществом только с разрешения получателя ренты
- если вы заключили договор пожизненной ренты, то получатель может расторгнуть его в одностороннем порядке, выкупив ренту. Этот пункт и размер выкупа должен быть прописан в договоре ренты заранее
- получатель ренты имеет право получать от плательщика определенную сумму выплат периодически. Размер выплат и периодичность должны быть прописаны в договоре ренты заранее.
- получатель ренты имеет право на проживание на территории имущества до смерти
- получатель ренты имеет право оспорить договор ренты, а также признать его недействительным (если речь идет о договоре постоянной ренты)
В случае, если плательщик ренты не соблюдает свои обязанности, то получатель ренты защищен следующим образом:
- если плательщик ренты систематически нарушает условия ренты, не оплачивая сделку, то, согласно статье 588 и 366 ГК РФ, он обязан выплатить неустойку:
Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты
За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
Статья 366. Извещение поручителя об исполнении обязательства должником
Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное.
- договор ренты может быть расторгнут, если плательщик ренты нарушает правила эксплуатации собственности
- если недвижимое имущество серьезно пострадало или было уничтожено, то в том случае, если рента была застрахована, денежную компенсацию предоставляет страховая компания
Если вы являетесь получателем ренты и считаете, что ваши права были нарушены, мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим юристам по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133
- получатель ренты обязан передать плательщику ренты имущество, согласно договору ренты. Получатель ренты должен пройти через процедуру перерегистрации прав собственности на плательщика ренты в Росреестре. Если речь идет об оформлении договора пожизненного содержания с иждивением, то на имущество может накладываться обременение.
- получатель ренты должен соблюдать все условия, прописанные в договоре ренты
- получатель ренты обязан предоставить все необходимые документы для того, чтобы оформить договор ренты. Среди документов можно выделить следующие: оригиналы документов, которые устанавливают права на имущество, а также документ, который подтверждает отсутствие обременения на имущество.
Если получатель не соблюдает условия ренты, то плательщик может требовать суд признать договор ренты ничтожным. Получатель ренты в таком случае должен будет возместить все расходы, которые понес плательщик ренты.
- получатель ренты (или рентный кредитор) – это одна из сторон договора ренты
- получателем ренты может быть только физическое лицо
- права и обязанности получателя ренты закреплены в договоре ренты
- если плательщик ренты нарушает условия договора, он обязан выплатить неустойку, согласно ГК РФ
Кто может быть участником договора ренты?
Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.
Можно ли расторгнуть договор ренты?
Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.
Как происходит расторжение договора ренты?
Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133
Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133
Назад в раздел



























С его помощью смог вывести на свой счет 20 долларов. И тут ОВ предлагает мне заработать не мелочь, а очень большие деньги на новой криптовалюте RIO- Realio Network и ETX-EthereumX которая поперла вверх со скоростью ракеты. Для этого надо было СРОЧНО!!! хорошо вложиться, а так как денег таких у меня нет, то быстренько заказать кредитную карту (И я ведь заказал в Сбербанке, я их клиент по зарплате, и все это реально быстро) на карте 150 000 руб. Хорошо говорит но маловато заказывай еще в другом банке!!! Но тут уж я отказался. Уговорам не поддался и согласился НЕ ЗАРАБОТАТЬ ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ. меня ОВ еще немного поуговаривал но решил что пока хватит и 150000. говорит быстро делай перевод с карты на мой открытый ранее счет и с него на манкардинг. Тупо начинаю переводить себе и тут повезло СПАСИБО ОГРОМНОЕ СБЕРБАНКУ!!!!!!! мне запретили сделать перевод без подтверждения сотруднику банка что это я делаю добровольно. были еще проблемы со связью. Разговор с ОВ прервался, минут через 15 позвонили из банка, но у меня уже было время все хорошо обдумать!!!! и я понимаю, что нихрена не понимаю как я только что чуть не встрял!!!!. Когда снова на связи с ОВ сказал что не буду вкладывать с кредитки, фигурально был назван ослом не желающим хорошей богатой жизни:))). ОВ отказался со мной работать, передал меня своему якобы стажеру Александру, уговоры продолжались, но и маленькие сделки делались, Александр не смог уговорить меня на крупную сумму пропал, появилась Виктория!!! помогла вывести еще 20 баксов в реал (на этот момент заявка на вывод с манкардинга зависла. да и площадка перестала открываться) с появлением Виктории все быстро наладилось:)))) Помимо открытых сделок по совету, открывал так же небольшие самостоятельно, за что был руган нещадно. короче еще через неделю у меня в кошельке площадки набралось 200 долларов, делаю заявку на вывод 50 долларов.Виктории видимо уже надоело меня уговаривать и у вложиться больше и у нее сдали нервишки, и в один прекрасный вечер меня практически обматерили, посоветовали обратиться к врачу, и.т.д.и.т.п. Итог: на звонки ни от газпрома ни от конкретных товарищей брокеров ответов нет, заявка на вывод денег повисла навечно. а потом и все несчастные 200 баксов из кошелька манкардинга исчезли. Позже я более плотно посидел в инете и почитал об этих БРОКЕРАХ. Вот такая история. НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЭТУ КОНТОРУ








А между тем, она сама была замечена в деятельности ряда громких пирамид таких как Кэшбери и Qestra world, которые успешно прогорели.
Сейчас же Савият, находится у руля ГК ТИК.
Кроме участия в пирамидах, Савият не стеснялась совершать примитивные преступления. За которые кстати она привлекалась к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 327 УК РФ (подделка документов).
Что же такого она сделала, спросите вы? А я вам расскажу… В далеком 2010 году Алибекова, находясь помещении ПАО «Сбербанк», расположенном по адресу: Дагестан, г. Махачкала, ул. Коркмасова, д. 11 «а», предоставив поддельные справки выписанные на имя ее землячки, обманным путём получила, на имя этой землячки, кредит на сумму 700.000 рублей. Через 3 года эта «гениальная» афера была выявлена правоохранительными органами. Ну и как итог Савият посадили на бутылку правосудия.
В отношении Алибековой возбуждено куча исполнительных производств — за неоплату налогов, за неоплату налогов, а также за ущерб причинённый преступлением. Кстати за ущерб причинённый преступлением эта тетенька так и не рассчиталась и приставы прекратили дело так как не смогли ее найти.
И этот человек, который не может разобраться со своими финансами учит вас как инвестировать и зарабатывать деньги.
Контактная информация:
Алибекова Савият Ильмутдиновна 10.10.1975 года рождения. Зарегистрирована в с. Каякент Р. Дагестан.
Известный номер мобильного телефона 89887844917.
Теперь уже в «компанию» никто в здравом уме больше не будет в инвестировать и качать (разве что самые отбитые адепты)





конфиденциально
все области права
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!