Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продажа квартиры – ответственное мероприятие. Многие граждане страны, которые хотят самостоятельно продать свою квартиру, полученную по наследству, нередко сталкиваются с тем, что не знают, какие документы необходимы, какой порядок продажи и что этот процесс вообще из себя представляет. Причиной этого могут стать различные факторы. Все об оценке стоимости квартиры и куда обратиться за помощью вы узнаете в этой статье.

Если вам требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости для консультации по продаже квартиры, полученной по наследству, тогда мы советуем пройти бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами. Связаться с нами можно по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.

· НАСЛЕДОВНИЕ

· ПОРЯДОК ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ПО НАСЛЕДСТВУ

· СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

· ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Наследование

Наследование представляет собой законную процедуру передачи собственности от умершего к его близким, в том числе назначенным по воле самого гражданина. Наследством считается имущество и нематериальные активы, которые документально подтверждены как имущество погибшего лица, то есть могут пройти процедуру регистрации в рамках законодательного поля.

Согласно пятому разделу ГК РФ, существует два режима распределения собственности: в рамках законной процедуры и согласно завещанию. По закону имущество умершего распределяется в ходе открытия и рассмотрения наследственного дела, которое ведёт нотариус согласно территориальной принадлежности. К данному виду наследования применимо понятие очерёдности: у лиц, имеющих наибольшее родство с погибшим, наибольший приоритет при

распределении его материальных и нематериальных активов. Если же получатели более приоритетных очередей отсутствуют или являются недостойными по закону, собственность передаётся гражданам, входящим во вторую, третью и последующую группу. Кроме того, умерший при жизни мог составить завещание, в котором самостоятельно определил получателей. При наличии данного документа, игнорируются все иные правила, кроме обязательной доли в пользу недееспособных иждивенцев наследодателя.

Продажа квартиры по наследству не ограничивается законодательно. Следует учитывать, что жильё должно быть надлежащим образом оформлено с соблюдением сроков на открытие дела и вступление в наследство, на что уходит не менее 1 года.

Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Просто задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени свяжутся с вами.

Порядок продажи квартиры, полученной по наследству

Процедура продажи жилплощади, ранее принятой в ходе процедуры наследования, предполагает следующие действия:

1. Продавец получает свидетельство о наследстве у нотариуса, который ведёт дело. На данном этапе следует удостовериться, что отсутствуют иные претенденты на наследство, либо их доли исчерпаны в рамках раздела. Если какой-либо гражданин намеренно или по незнанию не подаёт документы, необходимо заручиться официальным отказом, составленным при нотариусе;

2. Производится сбор необходимых документов. Изменение владельца требует переоформления свидетельства о регистрации собственности и документов в БТИ. Обязанность по вступлению в ТСЖ отсутствует;

3. Продавец и покупатель совместно составляют договор купли-продажи, по которому будет осуществляться сделка. В некоторых случаях вносится задаток, что может потребовать заключения предварительного соглашения;

4. Передача денежных средств фиксируется в расписке или акте;

5. Заявление в Росреестр может быть подано до фактической оплаты за квартиру. Действие договора распространяется на срок, в течение которого все условия документа будут исполнены.

Передача средств осуществляется следующими способами:

1. Аккредитив – денежные средства передаются продавцу только при условии продажи;

2. Банковская ячейка – арендованный депозит для хранения средств;

3. Наличные;

4. Кредитные средства и деньги, полученные по государственным программам (организации самостоятельно осуществляют перечисление средств на счета).

Если хотите детально изучить порядок продажи квартиры, полученной по наследству, тогда предлагаем вам посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в сразу же вам ответят.

Список необходимых документов

Для отчуждения квартиры, полученной в рамках процедуры наследства, необходимо подтвердить свои права следующими документами:

· Общегражданский паспорт;

· Квитанция об оплате государственной пошлины;

· Заявление на регистрацию прав собственности;

· Свидетельство (выписка) о праве собственности, касающееся данной квартиры;

· Документы, подтверждающие передачу наследства (свидетельство о наследстве является документом-основанием, что доказывает законное приобретение жилья);

· Технический план помещения с экспликацией;

· Справка о прописанных гражданах;

· Договор купли-продажи между гражданами, которые участвуют в регистрации имущества.

· Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по квартплате (не является условием регистрации, но существенна для покупателя квартиры);

· Свидетельство о рождении;

· Согласие заинтересованных лиц (кредитора, супруга, органов опеки);

· Свидетельство о браке.

Юрист по недвижимости: куда обращаться за помощью

Если вам необходима помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости для подробной консультации по продаже квартиры, полученной в наследство, и по необходимым документам при продаже квартиры, но найти хороших специалистов, которые на простом языке объяснят вам, с чего начать и как действовать, не получается, тогда мы советуем вам связаться с нашими юристами, которые проведут вам консультацию абсолютно бесплатно.

Наши юристы по недвижимости также готовы ответить на вопросы, касаемые различных договоров, помогут урегулировать конфликты по вопросам регистрации, наследства, дарения, очереди на жилье, и т.п. Консультация даст вам возможность рассмотреть ситуацию с разных сторон. Вам придет понимание того, как выглядит ситуация через призму закона. Наши юристы по недвижимости тщательно проанализируют вашу ситуацию, после чего расскажут, как разрешить

возникший конфликт. Мы имеем за спиной огромный опыт, состоящий из выигранных судебных дел и успешных досудебных разбирательств. Мы поможем вам устранить проблему в кратчайшие сроки и без лишних затрат. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени выйдут с вами на связь.


Назад в раздел
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!