Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ

Продажа квартиры – ответственное мероприятие. Многие граждане нашей страны, которые хотят самостоятельно продать свою квартиру по доверенности, нередко сталкиваются с тем, что не знают условия и порядок продажи квартиры по доверенности. Причиной этого могут стать различные факторы. Все, что вам необходимо знать о продаже квартиры по доверенности, вы узнаете в этой статье.

Если вам требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости для консультации по продаже квартиры, тогда мы советуем пройти бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами. Связаться с нами можно по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.

· ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

· УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ ПО ДОВЕРЕННОСТИ

· ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ НА РЕАЛИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

· ПОРЯДОК ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ

· ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Договор купли-продажи

Соглашением купли-продажи является оформленный документ, подтверждающий факт передачи прав на владение собственностью от первой стороны сделки (продавца) второй стороне (покупателю). При этом покупатель обязуется выплатить продавцу условленный в договоре размер денежной суммы (454 статья ГК РФ).

Стороны сделки:

- Каждому физическому или юридическому лицу даётся право оформить соглашение купли-продажи, выступив в одной из двух ролей (продавца либо покупателя). Физическим лицам разрешено оформлять сделку купли-продажи лишь

достигнув совершеннолетия (18 лет), а юридическим лицам – лишь в том случае, если подобные действия не запрещены их уставным документом.

Сколько стоит заключение договора:

- Для вступления в силу соглашения о купли-продаже какого-либо имущества сторонам сделки потребуется уплатить стоимость регистрации прав собственности на предмет сделки (2 тысячи рублей). Регистрировать договор не требуется.

Подробную информацию по договору купли-продажи вы можете получить на бесплатной консультации с нашими высококвалифицированными юристами по недвижимости: :+7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19

Условия реализации жилья по доверенности

Существует две основных ситуации, в которых потребуется использовать доверенность для заключения сделки купли-продажи жилья:

1. собственник жилья болен и не способен лично принять участие в процессе заключения и оформления сделки;

2. доверитель принимал личное участие в предварительных переговорах с потенциальным покупателем и достиг с ним договорённости о продаже недвижимости, но в силу различных обстоятельств должен уехать в рабочую командировку либо на отдых — в возникшей ситуации он передаёт право провести заключительную стадию сделки своему доверенному лицу, методом оформления доверительного документа генерального типа.

Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Просто задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени свяжутся с вами.

Доверительный документ на реализацию квартиры

Известно три основных вида доверенности: разовая, генеральная, специальная. Каждый вид обладает некоторыми особенностями:

1. Разовая. По этому типу документа можно осуществить лишь разовое действие.

2. Специальная. Выдаётся на определённое (прописанное в документе) время с целью предоставить возможность доверенному лицу выполнить несколько схожих действий с выгодой для доверителя. Этот вид доверенности (также как разовый документ) наделяет поверенного правом собирать документы, которые будут использованы при заключении сделки купли-продажи.

3. Генеральная доверенность. Она предоставляет доверенному лицу максимальное количество полномочий в представлении желаний и интересов доверителя и разрешает заключать сделку купли-продажи от его имени (указано в 185 статье ГК России).

Содержание доверенности

В доверительном документе должна находиться следующая информация:

· период действия документа (максимум 3 года – 186 статья ГК);

· данные на поверенного и доверителя (ФИО, даты рождения, адрес регистрации и проживания);

· полномочия, которыми наделяется поверенный;

· подпись гражданина, выдавшего доверенность;

· дата, место составления и подписания документа.

Требования, предъявляемые к доверенности

Так как доверенность выступает гражданско-правовой сделкой, то к ней предъявляется ряд требований:

· Она выдаётся лишь для выполнения правомерных действий.

· Она должна оформляться только письменно. Формат документа может быть установленного образца или свободной формы.

· В документе чётко и в полном объеме прописываются полномочия поверенного (однако, без права продажи жилища, если документ специального либо разового типа).

· Если документ выдавался с целью передоверия, то он должен пройти процедуру оформления нотариусом (187 статья ГК).

· На бланке доверительного документа в обязательном порядке указывается дата выдачи. В случае отсутствия даты выдачи документ признаётся ничтожным (не несущим каких-либо юридических последствий).

Стоимость оформления доверенности

Средняя цена услуги нотариуса по составлению доверительных документов на территории РФ приравнивается к двумстам рублям. Если составляется доверенность сразу на двух лиц — размер оплаты услуг нотариуса остаётся таким же.

Если вам требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости для консультации по доверительным документам на реализацию квартиры, тогда мы советуем пройти бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами. Связаться с нами можно по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19 или написав нам в онлайн-чат на сайте.

Порядок продажи квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности выполняется в несколько этапов:

1. Проводится оценка стоимости жилья. За основу можно использовать кадастровую стоимость квартиры.

2. Поскольку планируется, что в ходе процесса продажи жилья интересы собственника будет представлять поверенный, то потребуется оформить один из типов доверенности. Выбор типа доверенности зависит от предоставляемых поверенному полномочий. Доверенность следует заполнить в свободной форме либо по установленному образцу и заверить в нотариальной конторе.

3. Проводится сбор необходимой документации.

4. Выставление жилого объекта на продажу.

5. После того как на недвижимость найдётся покупатель, будут проведены с ним предварительные переговоры, в ходе которых обе стороны придут к согласию о сделке, потребуется составить договор купли продажи квартиры по доверенности.

6. Получение выписки, подтверждающего смену хозяина квартиры.

Юрист по недвижимости: куда обращаться за помощью

Если вам необходима помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости для подробной консультации по продаже квартиры по доверенности, но найти хороших специалистов, которые на простом языке объяснят вам, с чего начать и как действовать, не получается, тогда мы советуем вам связаться с нашими юристами, которые проведут вам консультацию абсолютно бесплатно.

Наши юристы по недвижимости также готовы ответить на вопросы, касаемые различных договоров, помогут урегулировать конфликты по вопросам регистрации, наследства, дарения, очереди на жилье, и т.п. Консультация даст вам возможность рассмотреть ситуацию с разных сторон. Вам придет понимание того, как выглядит ситуация через призму закона. Наши юристы по недвижимости тщательно проанализируют вашу ситуацию, после чего расскажут, как разрешить возникший конфликт. Мы имеем за спиной огромный опыт, состоящий из выигранных судебных дел и успешных досудебных разбирательств. Мы поможем вам устранить проблему в кратчайшие сроки и без лишних затрат. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят


Назад в раздел
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!