Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

Сегодня дарения – это один из наиболее популярных видов сделок на рынке недвижимости в России. Дарение необходимо для того, чтобы на безвозмездной основе передать в качестве имущества недвижимость другому лицу от ее собственника. Договор дарения обладает определенными особенностями. Все о том, как правильно заключать договора дарения и куда обращаться за помощью к юристам по недвижимости, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи юристов по недвижимости, мы предлагаем вам посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Вы также можете воспользоваться бесплатной юридической помощью онлайн. Для этого вам необходимо задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте. Наши специалисты незамедлительно с вами свяжутся.


ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ. ЧТО ЭТО?

ОСНОВНЫЕ ШАГИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

ПРИЧИНЫ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: ВОПРОС-ОТВЕТ

ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ


ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ. ЧТО ЭТО?

Дарение квартиры контролирует глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней подробно рассказывается, как происходит процедура дарения и что делать, если вы решили отменить эту процедуру. Как гласит глава 32 ГК РФ, в дарении участвует две стороны – это даритель и одариваемый. Права этих сторон имеют определенные отличия. Например, даритель, если он уже предпринял некие действия для оформления договора дарения, не может расторгнуть его в одностороннем порядке. Получатель же, в свою очередь, может сделать это до подписания договора.

Все положения договора дарения квартиры прописаны в статье 574 ГК РФ:

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть составлен в письменной форме. Это связано с тем, что недвижимость – дорогостоящий объект, поэтому договор дарения в устной форме может быть признан недействительным. Как оформить договор дарения квартиры? Существует несколько обязательных положений:

- договор дарения должен содержать сведения об участниках сделки, то есть необходимо указать их паспортные данные

- в договоре дарения необходимо подробно описать объект недвижимости, которые передается другой стороне: его адрес, этаж, площадь и т.д.

- согласно договору дарения, обе стороны возлагают на себя определенные обязательства – в договоре дарения также необходимо прописать время и место отчуждения недвижимости в пользу противоположной стороны

- в договоре дарения необходимо указать, какую ответственность несут стороны, если они откажутся от исполнения сделки. Необходимо также указать, что если речь идет о непредвиденных обстоятельствах, стороны отказываются от ответственности

В договоре дарения обязательно необходимо указать, что стороны дают обоюдное согласие на осуществление сделки. Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для заключения договора дарения, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Вы также можете воспользоваться бесплатной юридической помощью онлайн. Для этого вам необходимо задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте. Наши специалисты незамедлительно с вами свяжутся.


ОСНОВНЫЕ ШАГИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Заключить договор дарения вы можете после осуществления следующих шагов:

1)     Даритель должен освободить недвижимость от обременений: аренда, залог, рента или арест. Если на территории квартиры проживают другие лица или они там прописаны, то в таком случае дарение возможно.

2)     Составление текста договора дарения. Скачать образец договора дарения вы можете по ссылке.

3)     Подписав договор дарения, стороны должны обратиться к нотариусу. В нотариальной конторе сотрудники проверяют паспортные данные сторон договора и непосредственно договор дарения.

4)     Реализация договора дарения – это оформления прав собственности одаряемого в Федеральном реестре или в МФЦ.

5)     После оформления всех необходимых документов новый владелец квартиры в течение от 10 дней до одного месяца получает свидетельство, подтверждающее его право на собственность.


ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

1)     Паспорта сторон договора дарения. Если одариваемый является несовершеннолетним ребёнком, то его законный представить должен предоставить свидетельство о рождении ребенка и собственный паспорт.

2)     Непосредственно договор дарения.

3)     Заявление с требованием зарегистрировать права нового владельца на недвижимость.

4)     Государственная пошлина: 2000 рублей.

5)     Документы, которые подтверждают законность процедуры.

6)     Передаточный акт.

7)     Выписка из ЕГРП.

8)     Справка из расчетного центра – она подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

9)     Согласие супруги или супруга дарителя на осуществление сделки.

10) Технический план недвижимости.


ПРИЧИНЫ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

Отменить процедуру дарения можно только с согласия сторон договора дарения. Если согласие достигнуто не было, то можно расторгнуть договор с одностороннем порядке. Основные причины расторжения договора дарения и признания его недействительным:

- квартира является предметом нематериальной ценности, а одариваемый намеренно наносит ее ущерб

- действия одариваемого причиняют угрозу жизни и здоровью по отношению к дарителю

- новый владелец не принял квартиру и не исполнил условия договора

Отмену дарения контролирует статья 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости для расторжения договора дарения, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133


ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: ВОПРОС-ОТВЕТ

Можно ли признать договор дарения недействительным?

Да. Для этого существует несколько причин: квартира была получена под давлением, даритель является недееспособным лицом или ребенком, дарение квартиры было предпринято юридическими лицами.

В какой форме должен существовать договор дарения?

В письменной форме.

Какова стоимость договора дарения?

Договор дарения – безвозмездный.


ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ

Если вы нуждаетесь в помощи грамотного юриста по недвижимости, но не знаете, куда обратиться, мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами. Наши юристы по недвижимости готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить различные способы решения вашей проблемы. Мы поможем вам составить различные договоры, урегулировать конфликты по вопросам наследства, дарения, очереди на жилье и т.п. Наши юристы по недвижимости будут также представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133



Назад в раздел
Сергей
ЗДравствйте прошу помочь вернуть средства с DNB
27 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Компания DNB Invest Group LTD долгое время работала на пополнение своих счетов деньгами трейдеров под видом брокерской компании, если компания была лицензирована и занималась действительно честной деятельностью, ваши средства применялись бы на покупку различных финансовых продуктов, а в данном случае, они просто присвоены владельцем данного проекта. Возврат денежных средств возможен, только если пойти путём отмены транзакции, в случае соблюдения определённых правил подачи заявлений и множества нюансов. Нам требуется информация о переводах на счёт брокера, даты транзакций, информация о платёжных системах. Для более детального изучения ситуации свяжитесь с нами по телефону 7 499 110 4133
27 апреля 2021
Сергей Бодров
Попал в аварию на делимобиле вчера, был виновником, сегодня без предупреждения сняли 71000₽
19 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
19 апреля 2021
Михаил
Были в вашей практике с днб аферой возвраты средств обманутым клиентам?можно еще и местных юристов подключить для моей поддержки ? Так как я не очень дружу с интернетом.
17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
17 апреля 2021
Любовь
Здравствуте, купила авто, через неделю поехала в гаи ставить на учет, а у на авто наложены 15 арестов от приставов, что делать?
17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
17 апреля 2021
Александр
Александр.
СТРАХОВОЙ БРОКЕР:
ABSA GROUP LTD
ESRI 65666/455 от 25.11.2019
г. Москва, ул. Пресненская Набережная 12, 23 этаж«Башня
Федерация Восток» прислал договор на страховую сумму 22470,89 дол.США Эти деньги переведены брокеру  Zala Fx для вывода,но они предварительно просят оплатить комиссию в сумме 320 дол Как мне поступить в этой ситуации .


17 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Так как. брокеру Zala Fx имеет сомнительную репутацию на финансовом рынке, рекомендуем не переводить 320 долларов, обратитесь за подробной консультацией к финансовому юристу по телефону 7 499 110 4133. Специалист уточнит с Вами все необходимые детали для рекомендаций по дальнейшим действиям.
17 апреля 2021
Эдуард
Здравствуйте. Мне навязали завышенный автокредит. Договор купли продажи мною подписан, но акт сверки номеров автомобиля не подписал. Потому что автомобиль как они сказали на находится на складе.смогу ли я расторгнуть договор и отказаться от авто. Деньги банк уже перевел.
11 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
11 апреля 2021
Ярослав
Я пострадал от Импульс-Лайф в 2019 году. Напоили коралловой водой, заставили  подписать кредитный договор на 300 тыс. руб. Якобы они мне продали аппарат за 250 тыс. и массажный гель за 50 тыс. Гель я им вернул с курьерской почтой, аппарат мне не передавали. После них я 6 раз лежал в больницах с гипертоническим кризом. Пришлось уехать из Москвы в Курск. Меня снимали на телевидении в числе других пострадавших.Юристы в Курске возьмутся за моё дело, если будет курская прописка, но её не будет. В паспорте стоит штамп московской прописки, но на самом деле она закончилась 3 декабря 2019 года. Если я выиграю как-то суд против ИЛ и высужу с них какие-то деньги, то смогу начать иски против двух московских юристов, которые обещали мне помочь и кинули на 300 тыс.Ещё один мошенник в Москве должен мне 2.5 млн руб.по расписке с 1993 года, а с процентами  выходит миллиард. Что посоветуете?
10 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
10 апреля 2021
Кристина
Добрый вечер. Поставила машину на парковку сделала фотоочет с 3х сторон, спустя несколько дней с карты списали все деньги, позвонила в компанию, сказали, что машина повреждена и мне выставили счет на 250.000р не понимаю, что теперь делать.
7 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
7 апреля 2021
галина
при получении травмы в сети  универсамов пятёрка ,на кого  подавать  иск , на  ооо  агроторг или директора  магазина ?
6 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
6 апреля 2021
Александр Сергеевич Алексеев
Здравствуйте. Хотел обратиться с автосалон автоэксперт на варшавке. Почитал комментарии - очень много пишут об обмане, по телефону одно, приезжаешь совсем другое. Вопрос: этот салон в зоне риска?
3 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
Добрый день! Автосалон "Автоэксперт" - не является официальным дилером, представляет для продажи автомобили с пробегом, По нашей практике с автообманом есть обращения из данного автосалона. Как правило, стоимость на автомобили завышена, пробег скручен, техническое состояние под вопросом. А также с Вас могут взять дополнительную оплату под любым предлогом, доп оборудование, гарантия, карта помощи и прочее. Не рекомендуем рассматривать автосалон "Автоэксперт" по адресу: Варшавское ш., 125, стр. 1В
3 апреля 2021
Алексей
Добрый день! Ваш сайт заметил только сейчас. Я тоже поработав с брокером ABC GROUP LIMITED потерял 1000 евро, за месяц совместной работы счёт вырос до 1500 евро. Но потом по рекомендации Александра Сагалова аналитика ABC GROUP LIMITED выставил заявки и за два часа от 1500 евро ничего не осталось и звонки прекратились, стало ясно что это мошенники. Постоянно давили и просили пополнить счёт, до 5000 евро, обещая выгодные сделки, но когда стало ясно ,что я не собираюсь пополнять, просто порекомендовали выставить такие заявки при котором счёт за два часа ушёл в минус. Посадить бы ребят, за мошенничество, но как не знаю. Если это поможет есть сотовый телефон Геннадия, который меня заманил в эту компанию +7(977)873-14-25 и телефон по которому я общался с Александром Сагаловым (может это выдуманное имя, не знаю) +7(495)1453085, а также тел. Ангелины 8(495)1453052, якобы юр. отдел. Ужасная компания, ужасные люди, прошу все остерегаться и не связываться с ними, если дорог кошелёк и нервы!(((
2 апреля 2021
отвечает Юрист ТДП
2 апреля 2021
Татьяна
Пришла в МДЦ на Малой Ордынке, д. 3.Сделали бесплатное обследование, в регистратуре обещали за 2000 ₽ дать результат. Но отказали дать результат, даже за плату. Как мне все-таки получить результат обследования?
31 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
31 марта 2021
Наталья
Хочу расторгнуть договор с центром Счастливое поколение.
30 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
30 марта 2021
Жанна
Авалон технолоджис не выводит деньги 4месяца,что делать?
23 марта 2021
отвечает ЮРИСТ ТДП
Добрый день! Нам требуются более детальные данные для ответа, какая сумма была внесена на торговый счёт, каким способом зачислена, сколько. времени прошло с момента транзакции. По данной компании достаточно много обращений подобного характера, мы оказываем услугу по возврату денежных средств, свяжитесь для детальной консультации с финансовым юристом по телефону 7 499 110 4133
23 марта 2021
Анатолий
Как избежать лишения ст 1226 ч 1 если не было понятых
22 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
22 марта 2021
Ирина Федоровна
Как правильно составить претензию о невыплате процентов и невозвращению вклада?
21 марта 2021
отвечает ЮРИСТ ТДП
21 марта 2021
Азамат
Купили машинку для стрижки, но машина не стрижет. Как сделать возврат?
21 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
21 марта 2021
Ксения
Здравствуйте, сегодня заключила кредитный договор с клиникой. Могу ли я его расторгнуть если никаких услуг ещё не получала?
19 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
19 марта 2021
василий
приобрел автомобиль 14.03. 21г в салоне "Высота"Нижний Новгород и мне навязали сертификат медицинской помощи за 140000 и медицинскую страховку от"СК КАРДИФ"   за 104000 при этом в салоне сказали что я могу вернуть эту сумму в течении 14 дней.   Позвонив в банк мне сказали что я могу вернуть если погашу сумму кредита я погасил  его,какие мои действия дальше посоветуйте за ранее благодарен.
18 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
18 марта 2021
Гульгина
Можно ли отказаться от автокредита, и что за это будет, мне сказали что надо будет дополнительно 150тыс рублей заплатить за страховки?
17 марта 2021
отвечает Юрист ТДП
17 марта 2021
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!