Договор дарения является одним из самых популярных видов сделки в разных сферах. Такой договор предусматривает передачу собственности во владение другому лицу на безвозмездной основе. Все о том, что из себя представляет договор дарения, как правильно его составить и куда обращаться за помощью, если вам нужна консультация специалиста, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора дарения, то мы приглашаем вас посетить бесплатную консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Вы также можете получить бесплатную юридическую помощь в режиме онлайн. Для этого вам необходимо оставить свой вопрос в чате на нашем сайте. Наши юристы незамедлительно с вами свяжутся.

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ЧТО ЭТО?

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: СКАЧАТЬ 

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ЧТО ЭТО?

Договор дарения – это письменный документ, который используется для безвозмездной передачи недвижимости в собственность другому лицу. Важно понимать, что никакие дополнительные условия в виде оказания определенных услуг, оплаты или других обязательств договор дарения не предусматривает. Если же в договоре все же указано одно из этих положений, то такой документ считается юридически ничтожным.

Составление и заключение договора дарения контролирует статья 581 ГК РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

 

При составлении договора дарения указывается два лица. Первое – даритель (лицо, которое передает собственность). Второе – одаряемый (лицо, которое получает в собственность имущество). Договор считается исполненным тогда, когда производится государственная регистрация прав на собственность и после ее фактической передачи. Участники договора дарения могут быть физическими и юридическими лицами. Физические лица могут также быть как совершеннолетними, так и несовершеннолетними.

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для составления договора дарения, мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Для того, чтобы грамотно составить договор дарения в 2019 году, необходимо учитывать следующие условия:

- недвижимость, которая передается в собственность, должна быть законной собственностью дарителя – это необходимо подтвердить документально

- в момент оформления договора дарения даритель должен быть дееспособным

- собственность не может быть предметом договора дарения в том случае, если на ее территории проживают родители, опекуны, усыновители вместе с несовершеннолетними детьми

Согласно главе 32 ГК РФ, договор дарения должен быть составлен в письменном виде. Даритель не имеет права вписывать в договор дарения дополнительные условия, связанные с оказанием услуг или выплатой денежных средств, поскольку договор является безвозмездным. Договор дарения должен быть составлен в соответствии со статьей 432 ГК РФ:

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

 

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Заключение договора дарения осуществляется в два этапа:

1) Необходимо составить договор дарения. Он должен быть в письменном виде. Договор дарения не имеет определенной структуры, поэтому может быть написан в свободной форме самостоятельно или при помощи юриста. Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для составления договора ренты, мы приглашаем вас на бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

2) После составления договора дарения его необходимо зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате

 

 

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

- дарителю необходимо оплатить госпошлину, которая составляет две тысячи рублей

- обе стороны должны принести в регистрационный орган грамотно составленный договор дарения с подписями, квитанцию об оплате госпошлины и все необходимые документы

- ответственный за регистрацию принимает документы, а затем составляет заявление на регистрацию сделки – его должны подписать обе стороны

- в регистрационном органе стороны договора получают расписку, которая содержит информацию о дате получения свидетельства о переходе недвижимости в собственность другому лица

- в день, который указан в расписке, одаряемый должен прийти в МФЦ и забрать свидетельство о праве владения имуществом

 

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

- паспорта обеих сторон договора

- письменный договор дарения в трех экземплярах

- документы, подтверждающие права владельца имущества

- письменное разрешение одного из супругов на совершение сделки

- выписка из домовой книги

- разрешение на заключение сделки, если речь идет о несовершеннолетних лицах

 

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Основные причины для расторжения договора дарения:

- некорректное оформление договора дарения

- подделка документов

- договор дарения не прошел госрегистрацию

- даритель – недееспособное лицо

- даритель заключил сделку под давлением и т.д

Если вы хотите расторгнуть договор дарения, но не знаете, как правильно это сделать, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших профессиональных юристов по недвижимости. Консультация абсолютно бесплатна. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: СКАЧАТЬ

Образец договора дарения в 2019 году вы можете скачать по ссылке.