Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

Получение квартиры в наследство по закону

Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства. Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства, которое включает в себя несколько этапов – от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры.

Если вам необходима помощь в получении квартиры в наследство по закону, то мы приглашаем вас бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами по недвижимости. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133.

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.

Наследование по закону

Наследники по закону

Получение квартиры в наследство по закону

Список необходимых документов

Налоги и госпошлины

Отказ от получения квартиры в наследство по закону

Наследование по закону

Глава 63 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ посвящена наследованию по закону. Согласно главе, наследование происходит в порядке очередности и каждый преемник оповещается в том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.

Оформление наследуемой массы производится в нотариате и после определения круга наследников, нотариус выписывает свидетельство о праве на наследство.

Если в качестве наследуемого имущества выступает недвижимость, в частности квартира, то она должна находиться в полной собственности у наследодателя и иметь все правоустанавливающие и технические документы для оформления ее в собственность преемниками.

Наследование приватизированной квартиры по закону происходит с предоставлением прав собственности. Что касается неприватизированной жилплощади, то здесь преемник должен представить документы о своей регистрации в этой квартире и договор социального найма.

Наследники по закону

Наследником по закону может являться любой гражданин, отвечающий определенным требованиям. Некоторые граждане составляют завещательный акт, чтобы передать свою собственность ближайшим родственникам, однако в этом нет нужды, так как по закону в первую группу преемников включены именно дети, супруг и родители покойного.

Наследники 1-ой очереди – супруги, дети и родители.

Наследники 2-ой очереди – сестры и братья (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки. В статье 1143 особо оговаривается, что племянники также могут стать наследниками второй очереди, если к тому ведет право представления интересов родителей.

Наследники 3-ей очереди – тети и дяди. По аналогии со второй очередью, если имеется право представления, то участие в разделе имущества могут принимать двоюродные братья и сестры.

Наследники 4-6 очередей – дальние родственники, перечисленные в ст.1145 ГК РФ.

Наследники 7-ой очереди – мачеха, отчим, падчерица и пасынок.

Восьмая группа появилась совсем недавно и к ней принадлежат нетрудоспособные иждивенцы, которые были на содержании покойного не менее одного года до его кончины и не относятся к наследникам иных очередей.

Обязательным условием для получения наследства является подтверждение родственных отношений с покойным соответствующими документами. Что касается нетрудоспособных иждивенцев, то они должны доказать, что наследодатель действительно содержал их не менее чем год до его кончины, при помощи финансовых документов: выписок со счета, чеков. Государство получает имущество тогда, когда других претендентов не имеется.

Что касается наследования по праву представления, то этот случай возникает, когда наследующее лицо умирает еще до того, как наследуемая масса была открыта. Тогда вступить в права владения квартирой имеют возможность преемники умершего наследника по закону.

Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, который поможет вам с унаследованием квартиры по закону, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.

Получение квартиры в наследство по закону

Наследование квартиры по закону производится в определенном порядке. Если вы претендент на наследство, тогда:

❖ Подготовьте всю необходимую документацию и посетите нотариальную контору, находящуюся по месту проживания наследодателя.

❖ Подайте стандартное заявление о желании получения наследства.

❖ Документально подтвердите свое родство с покойным, предоставьте техническую документацию на жилплощадь и правоустанавливающие бумаги, подтверждающие, что покойный действительно являлся собственником жилища.

❖ Нотариус определяет круг наследников по закону и если вы все имеете равные права, то квартира определяется в общую долевую собственность, и выдается одно свидетельство с указанием всех преемников, либо каждому из вас оформят отдельное свидетельство на вашу долю.

❖ После этого вы можете пройти госрегистрацию своих прав на недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

Согласно законодательству, обратиться за получением наследства может любой гражданин, если он принадлежит хотя бы к одной группе наследников. На оформление свидетельства о наследовании дается полгода. Если вы пропустили сроки получения наследства по закону, то вы имеете право подать жалобу в судебные инстанции и опротестовать выданные ранее свидетельства, аргументируя тем, что вы не были извещены должным образом или не могли присутствовать на получении наследуемой массы по уважительным причинам. Если суд сочтет данные причины уважительными, то вы будете восстановлены в правах, а выданные ранее свидетельства о праве на наследство аннулированы.

Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Просто задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени свяжутся с вами.

Список необходимых документов

Необходимые документы для получения наследства по закону:

● Свидетельство о смерти наследодателя.

● Документ, подтверждающий личность преемника.

● Заявление о приеме наследства.

● Бумаги, указывающие на наличие родственных связей между покойным и наследником.

● Выписка из паспортного стола, где указано последнее место регистрации покойного.

● Правоустанавливающие документы на квартиру.

● Выписка из БТИ, техпаспорт жилища.

● Квитанция об уплате госпошлины.

Налоги и госпошлины

Получение наследства по закону налогом не облагается. Госпошлина для близких родственников составляет 0,3% от стоимости жилья, но не более 100 тыс. рублей. Для всех остальных граждан – госпошлина исчисляется исходя из 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

За составление завещания в нотариальной конторе необходимо будет оплатить госпошлину в размере – 2000 рублей, а заверение акта будет стоить 100 рублей.

Для исчисления госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство также понадобится оценочный акт на квартиру, где указана полная стоимость недвижимости.

Отказ от получения квартиры в наследство по закону

От получения квартиры по наследству можно отказаться. Данная процедура регулируется ст. 1158 ГК РФ. Более того, отказ можно оформить в пользу конкретного преемника, однако существует оговорка, что наследник не вправе отречься от обязательной доли. Отказ возможно оформить в течение шести месяцев с момента открытия наследуемой массы. Основанием для отказа может служить нежелание преемника принимать наследство. Также может возникнуть такая ситуация, когда наследство является обремененным значительными долгами, и наследник не имеет возможности решить данные проблемы. Иногда получается и так, что наследство принимается близкими родственниками и, чтобы оформить квартиру на одного человека, все остальные отказываются от имущества в его пользу.

Чтобы отказаться от наследуемого имущества, преемнику необходимо обратиться в нотариальную контору и подать соответствующее заявление. В

некоторых случаях можно наткнуться на подводные камни. Иногда отречение не может быть выполнено если:

● часть наследуемой массы уже была принята наследником;

● заявка об отказе оформлена с оговорками и условиями;

● преемник уже подал заявление о принятии имущества.

Судебная практика подтверждает, что отказаться от наследства сложности не составит, если все документы оформлены правильно и заявление подано в соответствии с требованиями закона.

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вы нуждаетесь в помощи высококвалифицированного юриста по недвижимости для решения вопроса получения наследуемой квартиры по закону, но найти хороших специалистов, которые на простом языке расскажут обо всех этапах процесса, помогут собрать все необходимые документы и, в случае необходимости, представят вас в суде, не получается, тогда мы советуем вам связаться с нашими юристами, которые проведут вам консультацию абсолютно бесплатно. Наши юристы по недвижимости также готовы ответить на вопросы, касаемые различных договоров, помогут урегулировать конфликты по вопросам регистрации, наследства, дарения, очереди на жилье, и т.п. Наши юристы по недвижимости будут также готовы представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19

Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.



Назад в раздел
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!