Москва, м. Таганская Кольцевая,
3 минуты от метро пешком

Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19

информационный портал
о недвижимости

Договор постоянной ренты

Договор постоянной ренты

Договор ренты – это один из самых популярных видов сделок на рынке недвижимости. Такая сделка подразумевает передачу имущества плательщику ренты на особых условиях. Существует три вида договора рента. Один из них – договор постоянной ренты. Все о том, что из себя представляет постоянная рента и как составить договор, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи юристов по недвижимости, мы предлагаем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ЧТО ТАКОЕ ДОГОВОР РЕНТЫ?

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

ВОПРОС-ОТВЕТ

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

 

ЧТО ТАКОЕ ДОГОВОР РЕНТЫ?

Рента – это соглашение, которое используется для того, чтобы подтвердить факт передачи имущества в собственность плательщику ренты от получателя. Основное условие ренты – это ежемесячная выплата или пожизненное содержание получателя ренты другой стороной. Все, что касается ренты, контролирует глава 33 ГК РФ. Договор ренты существует в трех видах: пожизненная рента, постоянная рента и рента пожизненного содержания с иждивением. Всю информацию о постоянной ренте вы можете найти во втором параграфе Главы 33 ГК РФ.

Основное условие ренты заключается в том, что плательщик ренты обязан выплачивать определённую сумму своевременно и беспрерывно. Так, причиной завершения действия договора постоянной ренты может быть смерть получателя ренты, а также передача имущества в собственность по наследству. Вы можете скачать образец договора постоянной ренты по ссылке. Если вы нуждаетесь в помощи профессионала для составления договора ренты, мы рекомендуем посетить бесплатную консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Предметом договора постоянной ренты является чаще всего недвижимое имущество. Оно передается во владение плательщику ренты, который, в свою очередь, обязан своевременно вносить оплату. Для того, чтобы заключить договор постоянной ренты, необходимо выявить все технические характеристики предмета договора. Среди них: размер имущество, его площадь, количество комнат, необходимо также указать, разворачиваются ли вокруг собственности имущественные споры. Чтобы определить, какова стоимость имущество, необходимо предоставить так называемый оценочный акт.


УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Согласно Главе 33 ГК РФ, договор постоянной ренты должен быть составлен в соответствии с определенными условиями. Среди них: сроки, в которые заключается сделка, указание на предмет договора постоянной ренты, размер оплаты, а также условия выкупа ренты. Необходимо принять к сведению, что в договоре постоянной ренты обязательно необходимо указать размер денежной компенсации за несвоевременную оплату. Вы также можете указать дополнительные условия – это может сделать как получатель ренты, так и плательщик ренты.

Плательщик ренты, согласно договору постоянной ренты, не может распоряжаться имуществом, то есть продавать его и осуществлять другие действий без согласия получателя ренты.

 

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Договор постоянной ренты должен существовать в письменной форме, а также заверен нотариально. Если речь идет об отчуждении недвижимости, то вы также должны будете предоставить договор в Росреестр.

В договоре постоянной ренты должны быть указаны следующие пункты:

- место заключения, а также дата и время

- паспортные данные плательщика и получателя ренты, место проживания и прописка

- данные о предмете сделки

- основные условия, которые ставят плательщик и получатель ренты

- ответственность сторон, а также экстренные ситуации

- сроки договора постоянной ренты

- подписи плательщика и получателя ренты

Скачать образец договора постоянной ренты вы можете по ссылке.

Помните, что договор ренты должен быть составлен грамотно, иначе вам могут отказать в регистрации документа.

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости, мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессионалами. Мы ответим на все ваши вопросы, а также поможем правильно составить договор ренты: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Для того, чтобы заключить договор постоянной ренты, вам необходимо осуществить следующие шаги:

- плательщику и получателю ренты нужно обратиться к нотариусу и предоставить все необходимые документы

- нотариус анализирует документы, проверяет их и составляет договор ренты

- плательщик и получатель ренты подписывают договор

- после заверения договора каждая из сторон получает свой экземпляр

- затем документ отправляется в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать его. Регистрация. В свою очередь, может длится в течение двух недель. Как только процесс регистрации завершен, договор ренты вступает в силу.


СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Для того, чтобы правильно составить грамотный договор постоянной ренты, вы должны обладать следующими документами:

- документы, которые подтверждают личность плательщика и получателя ренты

- документы, которые подтверждают права получателя ренты свободно распоряжаться недвижимым имуществом

- документы, в которых есть характеристика недвижимого имущества (например, технический паспорт, кадастровый план, а также различные выписки из ЕГРП)

- выписка из домовой книги, в которой содержится информация о прописанных гражданах

- документы юридических лиц, если они участвуют в сделке

ВАЖНО! Документы должны быть представлены в виде оригиналов.

 

ВОПРОС-ОТВЕТ


Кто может быть участником договора ренты?

Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.

 

Можно ли расторгнуть договор ренты?

Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.


Как происходит расторжение договора ренты?

Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 



Назад в раздел
Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Бесплатная
Юридическая консультация
Горячая линия:
+7 (495) 260-12-19
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку и получите ответ на свой вопрос в течение 10 минут!